“Involución esperada”

Una caída nunca antes vista en la serie histórica y a años luz de la subida récord superior al 18% registrada en el primer trimestre de 2004, en pleno ‘boom’ del ‘ladrillo’. El ministerio considera que el ajuste de precios sigue una evolución ‘esperada’.

El valor del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.920,9 euros. Una cifra que supone una bajada del 8,3% con respecto al mismo periodo del año anterior y del 1,9% sobre el primer trimestre.

Menos brusco ha sido el desplome en lado de la vivienda protegida, que por segunda vez consecutiva también mira a la baja. El precio del metro cuadrado de VPO se redujo mínimamente hasta los 1.096,9 euros, un 1,4% menos respecto al mismo periodo de 2008 y también en relación al primer trimestre del año.

Si se suman ambos datos -vivienda libre y protegida-, el índice general de precios de la vivienda experimentó en el segundo trimestre un descenso del 8,2% en términos interanuales y del 1,9% en tasa intertrimestral.

Esta amplia caída de precios se ha visto reflejada en todas las CCAA, excepto en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, y en todas las provincias, siendo las manchegas las más afectadas.

Castilla-La Mancha, (-12,6%), Cantabria, (-10,1%) y Madrid, (-9,8%), Aragón, (-9,5%), Asturias, (-9,3%), Comunidad Valenciana (-9,0%), Illes Balears (-9,0%) y Murcia (-8,8%) encabezan la lista de regiones donde el ‘ladrillo’ ha perdido más brillo.

Por debajo de la media nacional se encuentran Canarias (-7,8%), Andalucía (-7,6%), Galicia (-7,5%), Cataluña (-7,2%), Castilla y León (-6,8%), Navarra (-6,4%), País Vasco (-6,3%), La Rioja (-3,7%) y Extremadura (-1,1%). En el conjunto de las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla, los precios se anotan un incremento del 0,4%.

Por provincias, los mayores descensos interanuales también se han vivido en las provincias castellanomanchegas. Toledo y Albacete (-15,0%) y Guadalajara (-12,8%) lideraron los desplomes por delante de las provincias de la costa mediterránea: Alicante (-12,2%), Almería (-11,9%), Málaga (-11,7%) y Castellón (-10,0%).

Otras provincias que han registrado bajadas en la tasa interanual son Madrid y Las Palmas (ambas con un -9,8%), Zaragoza (-9,6%), A Coruña (-9,5%), Huesca (-9,4%), Asturias (-9,3%), Cuenca (-8,9%), Murcia (-8,8%), Salamanca (-8,7%), Vizcaya y Ciudad Real (-8,6%), y Segovia (-8,3%).