Los hogares con mayor peligro son los dos millones que firmaron hipoteca entre 2004 y 2005 y que de media han sufrido un incremento acumulado de sus cuotas del 20%.
La morosidad hipotecaria de los hogares españoles alcanzará el 2% a finales de año y seguirá creciendo sostenidamente en 2009, y crecerá a mayor ritmo que en el resto de países de la Unión Económica Monetaria (UEM), según las previsiones de la asamblea general de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) .
La AHE advierte de que la tasa de impago en España subirá desde el 1% actual hasta el 2% por tres factores: el parón inmobiliario derivado del excesivo crecimiento de precios de la vivienda, los riesgos aparejados a los tipos de interés y la contracción del crédito provocado por las dificultades de acceder a la liquidez. Además, el elevado número de hipotecas a interés variable supone un “elevado riesgo estructural”.
Los hogares españoles han pasado de dedicar al pago de la hipoteca el 31,7% de su renta disponible en 2003 a destinar el 46,2% en diciembre de 2007. El incremento de la dudosidad registrado hasta ahora corresponde principalmente a aquellos que se hipotecaron entre 2003 y 2006, años en que se registró un crecimiento excesivo de los precios de la vivienda.
De manera especial, se han visto afectados por el aumento de la dudosidad los poco más de dos millones de familias que suscribieron sus préstamos en 2004 y 2005 que, por término medio, han experimentado un incremento acumulado de sus cuotas iniciales de amortización del 20% a finales del pasado año.
La Asociación Hipotecaria indica que la banca española “no ha sido inmune” a la coyuntura derivada de las hipotecas basura americanas, sino que las entidades “se han visto fuertemente penalizadas” a la hora de acceder a la liquidez, a pesar de sus elevados niveles de eficiencia, solvencia y rentabilidad.
[...] se clasificó hoy finalista de la Eurocopa 2008 al aplastar a Rusia por 3-0 en Viena, con goles de Xavi Hernández, Daniel Güiza y David Silva. El domingo, el equipo de Luis Aragonés dirimirá el título [...]
[...] el barril en Texas, y reforzó los temores sobre una inflación a escala global y un panorama de estanflación en los Estados Unidos. Los papeles financieros se derrumbaron luego de un informe de Goldman Sachs sobre Citigroup y [...]