El director general de la consultora inmobiliaria IREA, Mikel Echavarren, asegura que, durante los dos o tres próximos años, en torno al 90 por ciento de las empresas del sector se verán obligadas a refinanciar sus deudas. Por ello, recomienda a estas compañías a analizar “sobre bases realistas” su situación financiera con el fin de solucionar cualquier posible dificultad cuanto antes.
Estas fueron algunas de las conclusiones compartidas por expertos del sector reunidos días atrás en el marco de la jornada inaugural de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid (CIMO) 2008 para hablar de las estrategias de negocio que deberán afrontar las empresas para superar el cambio de ciclo.
La estimación de Echavarren es compartida por el presidente de Testa Inmuebles, Fernando Rodríguez Avial, quien llama a desarrollar una “política realista” ante la situación del mercado.
La responsable de infraestructuras y sector público de KPMG, Elena Pisonero, indica que las empresas deberán “revisar sus balances para hacer un diagnóstico cierto” sobre su posición en el mercado, en lugar de “esperar a que escampe”, según informó la agencia Europa Press.
De esta forma, señala que las empresas tendrán un mayor margen de actuación para reorientar sus negocios y evitar “consecuencias más dramáticas”. “La gestión del endeudamiento es crítica en estos momentos”, añade.
Por su parte, Rodríguez Avial considera que “el mayor problema de las empresas en estos momentos” no es su situación de endeudamiento, sino el stock acumulado de viviendas sin vender. En este sentido, asegura que las empresas deberán dar salida “urgente” a estas viviendas a través de mayores facilidades de pago a los compradores o incluso rebajando los precios, mientras que aquellas que puedan aguantar más tiempo en esta situación podrán optar por la fórmula del alquiler de las viviendas o por el alquiler con opción a compra.
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