En Francia, salvo excepciones, las demandas judiciales por impagos deben presentarse ante el Tribunal del domicilio del deudor. Si se trata de deudas de carácter comercial, el “Tribunal de Commerce” (tribunal mercantil) será competente. En cambio, si la deuda es de naturaleza civil, el acreedor deberá recurrir al Tribunal de Instancia (para las deudas de hasta 10.000 euros) … [Read more...]
El contrato de arrendamiento comercial en derecho francés: un sistema de revisión del alquiler extremadamente codificado
En Francia, la actualización del precio del alquiler de un local comercial se puede dar en dos hipótesis: En el transcurso de la ejecución del contrato; En el marco de la renovación del contrato al final del periodo contractual de 9 años. 1. La actualización de la renta durante el contrato Existen dos modos de revisión de la renta en el transcurso del … [Read more...]
El contrato de arrendamiento comercial en derecho francés: la terminación del contrato
Las condiciones de terminación del contrato de arrendamiento comercial establecidas por la ley francesa contrastan con el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos comerciales en España. Efectivamente, en derecho español, al tratarse de un contrato consensual, se terminará de acuerdo con las estipulaciones convenidas por las partes, por lo general al final del plazo … [Read more...]
El contrato de arrendamiento comercial en derecho francés, un contrato protector del arrendatario
En Francia, el “Bail commercial”, es decir, el contrato de arrendamiento comercial, es el contrato de derecho común para aquellos empresarios que desean desarrollar o explotar un negocio en un local alquilado. No existe un contrato equivalente en cualquier otro Estado miembro de la Unión Europea, ya que, mientras que en Francia este contrato está extremadamente reglamentado, … [Read more...]