Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña disminuyeron en mayo un 26,7% interanual, tres puntos por encima de la media nacional (- 23,9%), volviendo a la tendencia señalada a finales del primer trimestre del año. En concreto, se autorizaron 4.355 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, según muestran datos del Observatorio Notarial de Cataluña.
Durante el mes previo, en abril, se experimentó el descenso más pronunciado del año con una disminución del 39%, según señala el mismo informe.
La compraventa de viviendas en Cataluña, a la baja
La compraventa de viviendas en Cataluña disminuyó un 12,4% interanual en mayo, unos resultados próximos al promedio nacional, donde se ha experimentado un descenso del 11,4%. Así, durante ese período se llevaron a cabo 9.039 compraventas en la comunidad catalana. Cabe destacar que el mayor descenso de 2023 también se registró el pasado abril, con una disminución del 23,7% respecto al año anterior, habiéndose efectuado un total de 7.504 compraventas.
Por lo que respecta al precio medio por metro cuadrado, los datos relativos al mes de mayo del Observatorio del Colegio Notarial de Cataluña indican que se situó en los 2.026€/m², señalando una variación anual al alza de un 3,7%, frente a un incremento del 0,8% a nivel nacional. En esta línea, el precio medio por metro cuadrado en abril fue similar, con 2.029€/m².
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, señala que “continuamos observando una notable disminución de los préstamos hipotecarios, como respuesta a las diversas subidas de tipos de interés que encarecen la financiación. Las compraventas de vivienda disminuyen en menor proporción y los precios se mantienen ligeramente al alza, indicadores que afianzan un cambio de tendencia que viene marcado por la adquisición de vivienda sin recurrir a la financiación hipotecaria”.
Por tipo de vivienda, los datos de compraventas de piso también registran una disminución este mes de mayo, en comparación con el mismo mes del año anterior (-9,9%). En este sentido, el precio medio por metro cuadrado registrado ha sido de 2.257 €. A nivel nacional, la compraventa de pisos disminuyó un 11,2% (45.236 unidades en total), estableciéndose una diferencia de algo más de un punto respecto a Cataluña.
La constitución de nuevas sociedades asciende en Cataluña
La constitución de sociedades en Cataluña experimentó un aumento del 7,3% interanual en mayo, habiéndose formalizado un total de 2.086 sociedades y un capital medio de 16.501 €. A nivel nacional, los datos revelan un aumento del 5,9% interanual, hasta alcanzar las 10.015 nuevas sociedades.
De todas ellas, en Cataluña, se registraron 1.582 sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros y una variación interanual del 7,6% en dicha categoría. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.016 €. Estos datos superan la media nacional en cuatro puntos, donde se ha registrado un ascenso de 3,5% con respecto a mayo de 2022 y un total de 7.446 nuevas sociedades.
