Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña disminuyeron en enero un 14,3% interanual, consolidando la tendencia a la baja de los últimos meses, casi dos puntos por encima de la media nacional (-16,1%). En concreto, se tramitaron un total de 3.589 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, según muestran los datos del Observatorio Notarial de Cataluña.
Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, destaca que “la disminución en la autorización de préstamos hipotecarios, iniciada en el último trimestre de 2022 tras las primeras subidas de tipos de interés del Banco Central Europeo, continúa y se acentúa en este inicio de año, ante la perspectiva de nuevas subidas de tipos de interés, lo que implica que los ciudadanos que los solicitan deben hacer un mayor esfuerzo económico”.
La compraventa de viviendas en Cataluña disminuyó un 6,1% interanual en relación al mismo mes de 2022, hasta las 6.635 operaciones; una diferencia del 11% frente a los resultados del mes anterior, en diciembre, donde se registró una variación interanual del -17,5%. A nivel nacional, en cambio, se experimentó un descenso ligeramente superior en enero, con un -7,3%.
Por lo que respecta al precio medio por metro cuadrado, según el mismo Observatorio del Colegio Notarial de Cataluña, se situó en los 2.067 €/m², frente a los 1.627 €/m² a nivel nacional. Estos datos reflejan una variación interanual de un 5% y un aumento muy significativo respecto al último mes de 2022, donde cabe recordar que el precio se situó en los 1.961€/m².
La constitución de nuevas sociedades en Cataluña, al alza nuevamente
En enero, la constitución de sociedades en Cataluña experimentó un aumento del 13,7% interanual respecto al mismo mes del año anterior; situándose ligeramente por debajo de la media nacional, donde se ha registrado una subida del 15,3%. Estos datos suponen un punto de inflexión, teniendo en cuenta el total de nuevas sociedades constituidas en el último año, donde la mayor variación interanual registrada fue en octubre de 2022, con un 4,9%.
En concreto, en enero de 2023, se han llevado a cabo un total de 1.848 operaciones. Del total de escrituras autorizadas en este mismo mes, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 1.409 nuevas sociedades, lo que supone un crecimiento del 10,4%. Dentro de las mismas, el capital medio de constitución fue de 3.016€; con una variación del -0,1% respecto al mismo mes del año anterior.
