DiócesisLa Sala Primera del Tribunal Supremo ha delimitado el alcance jurisprudencial de su doctrina sobre la necesidad de escritura pública en la donación de bienes inmuebles al resolver un recurso de casación interpuesto por el Arzobispado de Valencia. 

La Sala ha desestimado este recurso, que ha sido interpuesto por el Arzobispado de Valencia contra la sentencia que, confirmando en cuanto al fondo la sentencia de primera instancia, declaró nulas unas donaciones y la institución de heredero realizadas a favor del Arzobispado por el incumplimiento de la condición de construcción de un templo, condenando al Arzobispado a devolver tanto el dinero obtenido por la venta de la finca donada como el dinero metálico recibido del donante.

La sentencia, de la que es ponente el magistrado Orduña Moreno, resuelve la cuestión de si eran aplicables al caso las exigencias formales del artículo 633 del Código Civil (escritura pública) para la validez de la donación cuando en esta se había establecido una carga que no había sido instrumentada claramente en la escritura pública. Se declaró probado en la instancia que, tanto en el testamento abierto como en los documentos de compromiso de venta de solares celebrados con anterioridad a la escritura pública de donación, se establecía que el destino de los bienes debía ser la construcción de un complejo parroquial, si bien en la escritura pública no se había recogido esta carga, salvo en la parte relativa a la petición de excepciones fiscales, en las que se señalaba el destino. El Arzobispado pretendió en su recurso que se declarase que esta condición, al no estar en la escritura pública, era ineficaz, con lo que eran válidas las donaciones.

La sentencia recuerda la doctrina de la Sala sobre la exigencia de especial forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos en los que existe una escritura pública de compraventa que resulta ser simulación de una donación, considerando en estos casos que la forma de escritura pública de la compraventa no convalida la donación. El ponente señala que esta doctrina tenía una limitación que se puntualizó en la reciente sentencia de la Sala de 16 de enero de 2013, en la que se decía que “dicha interpretación puede resultar no determinante en aquellos supuestos en donde la causa donandi, como causa digna de tutela, venga integrada en otros hechos esenciales que diferencien la causa de pedir hacia otros ámbitos de aplicación del Derecho, particularmente del Derecho de sucesiones”. Este supuesto se produce en el recurso de casación resuelto, en el que la causa donandi resultaba del testamento del donante, causalizando todos los contratos celebrados posteriormente.

Se valora también que en la parte de la escritura pública de donación relativa a la solicitud de excepciones fiscales, se contempla el destino de la donación, hecho que, en una labor de interpretación, determina la voluntad real del donante. La Sala confirma así la decisión adoptada en la instancia, desestimando el recurso de casación interpuesto.

La Sentencia (número 111/2013) fue dictada el pasado 6 de Marzo de 2013 por el ponente Francisco Javier Orduña Moreno.

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