FirmarA raíz de las enmiendas presentadas por el Partido Popular al proyecto de ley sobre ejecuciones hipotecarias, así como la aprobación del proyecto de ley de modificación de la Ley 22/2010 del Código de consumo de Cataluña hecho público este martes, el Colegio Notarial de Cataluña ha manifestado que valora «muy positivamente» ambas propuestas, en la medida en que «van en la línea adecuada de aumento de la protección de los ciudadanos, reclamada por el Notariado«. 

Los notarios también han insistido en que consideran «absolutamente necesaria» una reforma legislativa que permita el control efectivo de las cláusulas abusivas en el momento de la firma del contrato, ya que es ante notario cuando las partes contratan y asumen sus obligaciones.

Según la legislación vigente, los notarios sólo tienen la posibilidad de excluir de un contrato aquellas cláusulas declaradas abusivas por la ley o por una sentencia firme; y esto último desde el momento en que la sentencia se inscribe en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación. Este sistema de inscripción de sentencias resulta “ineficiente” a día de hoy, según explican los notarios, “dado que un adecuado uso de las nuevas tecnologías permitiría que los notarios conocieran de modo más rápido y eficaz la existencia de cualquier sentencia firme que declarara nula una cláusula por abusiva”.

Paralización de ejecuciones extrajudiciales

Dos semanas después de haberse conocido la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la Ley hipotecaria española, y a la espera de los cambios legislativos correspondientes, los notarios ya han tomado las primeras medidas en defensa de los consumidores, trasladando desde el Consejo General del Notariado a los 3.000 notarios españoles -de los cuales, 500 son de Cataluña-, que se paralicen las ejecuciones extrajudiciales si el deudor acredita que un juzgado ha admitido demanda por cláusulas abusivas o si un tribunal ha admitido a trámite la solicitud de medidas cautelares.

Asimismo, el Consejo también ha trasladado la necesidad de informar a los ciudadanos del contenido de la reciente sentencia del TJUE en cuanto a la ley hipotecaria y de su derecho a acudir a los tribunales si consideran abusivas las condiciones del préstamo.

Derechos de los ciudadanos

Por último, los notarios también recuerdan a los ciudadanos que pueden solicitar cualquier escritura tres días antes de la fecha de firma para leerla y revisar todo aquello que consideren; que les asesorarán sin coste alguno sobre las mismas y que tienen la libertad de elegir libremente el notario, que en ningún caso puede ser impuesto por un tercero.

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