El sector ha encogido debido las restricciones del crédito y a la creencia general de que los precios deben bajar aún más este año y, por el momento, no se vende más.
Hasta junio se compraron en España 206.000 pisos (184.000 libres y 18.000 protegidas), por los 316.000 de hace un año (290.000 de ellos libres). Según el INE, las registradas ese mes fueron 35.372, lo que supone un descenso del 25,5% con respecto al mismo junio de 2008. El último dato mensual de ventas es, con todo, el mejor desde enero.
En junio de 2008 comenzaron a venderse más viviendas nuevas que usadas. Un año después la tendencia se acentúa y el mercado de segunda mano se contrae más cada mes. En junio, las operaciones descendieron un 32,6% (16.445), en tanto que las de inmuebles nuevos ‘sólo’ se redujeron el 18,1% (18.927 transacciones).
No obstante, si los datos se comparan con los del mes anterior se produce una ligera recuperación de las ventas del 4%, que fue posible por el aumento del 7% de la venta de vivienda nueva, en tanto que la de segunda mano se mantuvo estancada.
Por régimen de propiedad, el 90% de las operaciones (31.841) se realizaron sobre vivienda libre, que en junio bajaron el 26,1% con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre vivienda protegida (3.531) descendieron el 20,1%.
En cuanto al total de fincas transmitidas, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 162.807, lo que implica una caída interanual del 11,8%.
Frente a la caída de la compraventa, las donaciones aumentaron el 5,6%, mientras que las herencias cayeron el 5,1% y las permutas, el 20,8%.
La media de viviendas vendidas en junio fue de 95 por cada 100.000 habitantes, siendo Murcia la comunidad que registró la media más alta (153), seguida de Cantabria (152) y de La Rioja (141).
En términos absolutos, el 58% de las ventas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (7.811), Comunidad Valenciana (4.836), Madrid (4.219) y Cataluña (3.660).
