En el tercer trimestre de 2017  la compraventa de vivienda aumentó un  13,5% interanual a nivel nacional.

Todas las comunidades autónomas presentaron incrementos muy positivos, que oscilan entre el 25,8% en Castilla-La Mancha, 25,0% en La Rioja o 23,5% en Cantabria y 9,4% en Castilla y León, 9,3% en Aragón, 8,6% en la Comunidad Valenciana y 8,5% en el País Vasco. Cataluña cifró aumentos algo menores al total nacional (11,7%), mientras que los de Madrid (18,0%), Islas Canarias (15,6%), Islas Baleares (15,1%) o Andalucía (13,6%) fueron algo mayores.

Los precios nacionales promedio por m2 volvieron a acelerarse por cuarto trimestre consecutivo a nivel nacional en el 3er trimestre de 2017, hasta el 6,5% interanual. La media nacional de 1.369 € siguió siendo ampliamente superada en Islas Baleares (2.301 €), País Vasco (2.272 €), Madrid (2.008 €), Cataluña (1.655 €) y Canarias (1.501 €). Los precios subieron en catorce CC.AA., destacando Islas Canarias (17,9%), Islas Baleares (10,7%), Cataluña (10,2%) y Madrid (9,7%) y cayeron en las tres restantes: Galicia (-1,7%), Aragón (-1,7%) y La Rioja (-1,1%)..

La compraventa de pisos en el 3T17 ha mostrado un crecimiento interanual del 13,3% a nivel nacional, similar al de total vivienda, y acumulan ya 15 trimestres de alzas ininterrumpidas, siendo los mayores incrementos en las CCAA de Extremadura (27,0%), Castilla-La Mancha (26,2%), La Rioja (23,1%) y Cantabria (22,2%) y los menores  incrementos, sólidos en todo caso, fueron los de País Vasco (8,3%), Comunidad Valenciana (9,8%) y Cataluña (10,1%).

El precio medio por m2 de los pisos se aceleró seis décimas a nivel nacional, hasta el 6,6% interanual. La elevada disparidad entre CC.AA. persiste. Cuatro de ellas mostraron caídas: Extremadura (-3,1%), Aragón (-3,0%), La Rioja (-2,1%) y Cantabria (-0,2%). Otras cinco registraron incrementos moderados, hasta el 2%. Y sólo tres registraron aumentos superiores a la media nacional: Islas Canarias (20,9%), Madrid (12,2%) y Cataluña (9,5%). No por casualidad estas tres CC.AA. empujaron la media nacional al alza, ya que sus ventas de pisos supusieron conjuntamente un 38,7% de las ventas totales en el 3T17.

Préstamos hipotecarios

El 3T17 registró una expansión del 4,8% en los nuevos préstamos hipotecarios a nivel nacional, tras una caída del 1,2% en el trimestre precedente. La concesión de nuevos préstamos creció en  trece CC.AA., destacando especialmente Madrid (12,8%), Castilla-La Mancha (10,7%) e Islas Canarias (9,5%), aunque en otras comunidads como Murcia (-10,0%) y Aragón (-6,4%) y más moderado en la Comunidad Valenciana (-1,9%) y La Rioja (-0,1%), han sufrido un ligero descenso en la solicitud de préstamos hipotecarios.

La cuantía media de las operaciones se ha incrementado un 6,2% a nivel nacional, el doble que en el trimestre previo, hasta los 171.893€. Los mayores crecimientos, en tasas de dos dígitos, se alcanzaron en Navarra (23,7%), Castilla y León (21,9%), Murcia (15,3%) e Islas Baleares (12,2%).  Otras once CC.AA. registraron incrementos de entre el 1,8 y el 9,2%. La cuantía media se contrajo sólo en dos autonomías: La Rioja (-12,2%) y Madrid (-4,2%).

Mientras, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se aceleraron cuatro puntos en el 3T17, hasta el 14,6% interanual a nivel nacional, siendo los aumentos de dos dígitos en diez CC.AA., destacando el dinamismo en Castilla-La Mancha (22,5%) e Islas Canarias y Madrid (20,8% cada una).  Las operaciones sólo cayeron, y muy levemente, en Aragón (-0,2%).

La cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se aceleró en siete décimas, hasta el 2,0% a nivel nacional. Los ascensos fueron intensos en Extremadura (13,6%), Cantabria (11,5%) y en menor medida en Cataluña (7,9%) e Islas Baleares (7,4%). Se registraron retrocesos en siete CCAA, tal y como sucedió el trimestre previo, destacando de nuevo Navarra (-21,1%) y La Rioja (-12,5%).

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,0%. Como en los últimos trimestres, dicho porcentaje fue más alto en País Vasco (66,3%) y Madrid (61,7%). Los menores ratios, por debajo del 40%, se registraron en la Comunidad Valenciana (30,6%), Cantabria (34,2%), Murcia (37,9%), Islas Baleares (39,0%), Islas Canarias (39,1%) y Extremadura (39,6%).

Anexo 1. Tablas correspondientes a compraventa de vivienda 

Anexo 2. Tablas correspondientes a préstamos hipotecarios

  

 

 

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